177 Rue CÔTÉ · Matane
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 98,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 126 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021194979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
08053021194979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 454 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 179 587 $ Poids 89 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 192 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 292 716 $ Poids 89 % |
| 3 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 405 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 329 570 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 109 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 796 $ Poids 82 % |
| 5 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 617 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 225 576 $ Poids 79 % |
| 6 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 583 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 210 039 $ Poids 78 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 737 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 176 $ Poids 77 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 242 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 90 210 $ Poids 75 % |
| 9 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 726 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 206 859 $ Poids 73 % |
| 10 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 224 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 348 801 $ Poids 73 % |
| 11 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 320 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 227 421 $ Poids 65 % |
| 12 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 163 450 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.