30-32 Rue SAINT-LAURENT · Matane
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 1 309 $/m² · 165,8 m² · constr. 1900 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 130 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021195073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
08053021195073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 376 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 216 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 362 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 697 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 447 $ Poids 78 % |
| 4 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 948 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 951 $ Poids 67 % |
| 5 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 698 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 236 817 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 668 m · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 851 $ Poids 64 % |
| 7 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 514 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 872 $ Poids 64 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 272 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 239 646 $ Poids 62 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 461 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 704 $ Poids 59 % |
| 10 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 702 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 474 $ Poids 54 % |
| 11 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 429 $ Poids 52 % |
| 12 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 829 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 914 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.