123 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 103,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021195545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
08053021195545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 249 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 105 747 $ Poids 90 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 462 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 384 580 $ Poids 89 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 511 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +4 993 $ | 209 576 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 98 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 935 $ Poids 78 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 535 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 700 $ Poids 78 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 732 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 220 $ Poids 78 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 613 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 241 586 $ Poids 77 % |
| 8 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 253 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 010 $ Poids 77 % |
| 9 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 727 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 690 $ Poids 74 % |
| 10 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 726 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 238 464 $ Poids 72 % |
| 11 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 558 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 068 $ Poids 72 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 118 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.