127-129 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 122 m² · constr. 1970 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021195796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
08053021195796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 222 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 109 153 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 663 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 962 $ Poids 80 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 581 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 493 $ Poids 79 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 609 $ Poids 78 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 508 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 795 $ Poids 77 % |
| 6 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 364 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 290 230 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 475 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 241 284 $ Poids 75 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 204 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +22 515 $ | 248 386 $ Poids 73 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 737 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 299 319 $ Poids 72 % |
| 10 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 439 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 398 013 $ Poids 69 % |
| 11 | 155, rue Saint-Joseph, Matane 2025-06-23 · 68 m · Vendu 150 000 $ (1 288 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 174 177 $ Poids 68 % |
| 12 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 804 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 197 077 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.