139 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 129,2 m² · constr. 1967 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 198 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021195945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
08053021195945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 188 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 250 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 664 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 266 $ Poids 81 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 598 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 990 $ Poids 72 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 211 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 110 983 $ Poids 71 % |
| 5 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 347 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 294 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 731 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 303 079 $ Poids 69 % |
| 7 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 817 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 482 $ Poids 68 % |
| 8 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 435 $ Poids 67 % |
| 9 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 743 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 292 $ Poids 66 % |
| 10 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 613 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 265 142 $ Poids 65 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 501 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 947 $ Poids 65 % |
| 12 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 645 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.