105 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
138 300 $
Autre · 1 547 $/m² · 89,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
6263
Usage
Service de toilettage pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 157 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021199155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
08053021199155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 12 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 567 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 292 582 $ Poids 86 % |
| 2 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 591 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 215 669 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 393 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 234 733 $ Poids 80 % |
| 4 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 477 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 348 597 $ Poids 74 % |
| 5 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 605 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 281 848 $ Poids 73 % |
| 6 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 352 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 241 967 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 482 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 135 $ Poids 66 % |
| 8 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 626 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 645 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 207 699 $ Poids 62 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 256 181 $ Poids 59 % |
| 11 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 750 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −9 985 $ | 180 503 $ Poids 58 % |
| 12 | 187-189, rue Jacques-Cartier, Matane 2025-09-12 · 779 m · Vendu 180 000 $ (1 915 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 185 075 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.