97 Avenue D'AMOURS · Matane
Valeur estimée
263 600 $
Autre · 1 053 $/m² · 250,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 309,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 207 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021199491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
08053021199491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 641 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 275 $ Poids 77 % |
| 2 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 805 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 332 $ Poids 72 % |
| 3 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 593 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 240 193 $ Poids 68 % |
| 4 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 924 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 309 753 $ Poids 67 % |
| 5 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 885 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 292 $ Poids 65 % |
| 6 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 689 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 435 $ Poids 58 % |
| 7 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 662 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 049 $ Poids 56 % |
| 8 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 824 m · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 258 288 $ Poids 53 % |
| 9 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 915 m · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 476 274 $ Poids 51 % |
| 10 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 778 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 222 $ Poids 46 % |
| 11 | 156, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-02 · 879 m · Vendu 400 000 $ (1 794 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 449 604 $ Poids 40 % |
| 12 | 272, 274, 276, rue Saint-Jean, Matane 2024-11-28 · 748 m · Vendu 130 000 $ (566 $/m²) 229,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 248 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.