219 Avenue FRASER · Matane
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 105,1 m² · constr. 1969 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 165 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021200589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
08053021200589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 255 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 471 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 376 852 $ Poids 86 % |
| 3 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 239 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 711 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 304 961 $ Poids 79 % |
| 5 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 692 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 226 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 798 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 829 $ Poids 74 % |
| 7 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 366 $ Poids 71 % |
| 8 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 278 $ Poids 70 % |
| 9 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 341 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 393 $ Poids 70 % |
| 10 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 557 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 576 $ Poids 69 % |
| 11 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 453 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 283 484 $ Poids 68 % |
| 12 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 355 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 868 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.