277 Rue SAINT-SACREMENT · Matane
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 67,9 m² · constr. 2007 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 203 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021201989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
08053021201989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 776 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 507 $ Poids 70 % |
| 2 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 718 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 354 $ Poids 57 % |
| 3 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 980 m · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 323 427 $ Poids 50 % |
| 4 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 267 735 $ Poids 39 % |
| 5 | 417, rue de la Ronde, Matane 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (4 100 $/m²) 56,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 089 $ Poids 38 % |
| 6 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 895 m · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 342 138 $ Poids 37 % |
| 7 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 733 $ Poids 37 % |
| 8 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 877 $ Poids 36 % |
| 9 | 332, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-01-15 · 319 m · Vendu 145 000 $ (1 873 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 414 $ Poids 36 % |
| 10 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 178 $ Poids 34 % |
| 11 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 700 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −22 877 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 350 108 $ Poids 30 % |
| 12 | 188, rue Druillettes, Matane 2024-10-31 · 386 m · Vendu 152 000 $ (1 964 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 665 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 537 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.