142 Avenue FRASER · Matane
Valeur estimée
201 600 $
Autre · 1 013 $/m² · 199,1 m² · constr. 1947 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 152 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021203116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
08053021203116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 427 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 414 812 $ Poids 83 % |
| 2 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 599 m · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 378 752 $ Poids 80 % |
| 3 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 450 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 165 103 $ Poids 79 % |
| 4 | 123 à 125, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-18 · 456 m · Vendu 145 000 $ (796 $/m²) 182,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 166 467 $ Poids 77 % |
| 5 | 51-55, rue de l'Industrie, Matane 2026-02-25 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 029 $/m²) 194,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 879 $ Poids 76 % |
| 6 | 124, rue J. Octave-Lebel, Matane 2025-07-17 · 218 m · Vendu 259 000 $ (1 387 $/m²) 186,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 279 971 $ Poids 67 % |
| 7 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 847 m · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 226 884 $ Poids 66 % |
| 8 | 168 à 170, rue Saint-Christophe, Matane 2026-07-30 · 463 m · Vendu 135 000 $ (797 $/m²) 169,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 334 $ Poids 64 % |
| 9 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 365 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +110 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 265 635 $ Poids 60 % |
| 10 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 902 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 273 $ Poids 54 % |
| 11 | 99-101-103, avenue Fraser, Matane 2025-02-05 · 168 m · Vendu 249 000 $ (1 236 $/m²) 201,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 287 860 $ Poids 53 % |
| 12 | 159-161, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-10-31 · 933 m · Vendu 173 000 $ (941 $/m²) 183,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 213 480 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.