266 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 129,2 m² · constr. 1950 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 110 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021203881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
08053021203881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 489 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 260 $ Poids 80 % |
| 2 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 202 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 232 833 $ Poids 78 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 990 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 272 935 $ Poids 71 % |
| 5 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 420 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 410 046 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 669 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 725 $ Poids 58 % |
| 7 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 551 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 170 422 $ Poids 57 % |
| 8 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 578 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 153 073 $ Poids 55 % |
| 9 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 619 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 153 $ Poids 54 % |
| 10 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 615 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 292 016 $ Poids 54 % |
| 11 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 168 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 45 329 $ Poids 53 % |
| 12 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 676 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 057 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.