260 Rue SAINT-SACREMENT · Matane
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 100,1 m² · constr. 1948 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 116 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021212164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
08053021212164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 152 $ Poids 91 % |
| 2 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 156 605 $ Poids 77 % |
| 3 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 659 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 192 $ Poids 75 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 603 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 133 $ Poids 74 % |
| 5 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 251 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 168 361 $ Poids 74 % |
| 6 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 850 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 450 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 817 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 275 917 $ Poids 72 % |
| 8 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 150 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 243 041 $ Poids 69 % |
| 9 | 183, rue de la Fabrique, Matane 2025-06-19 · 231 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 281 244 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 463 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 246 520 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 845 $ Poids 64 % |
| 12 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 344 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 709 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.