252-254 Rue SAINT-SACREMENT · Matane
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 134,3 m² · constr. 1947 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 115 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021212506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
08053021212506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 221 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 234 127 $ Poids 71 % |
| 2 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 539 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 021 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 221 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −2 032 $ | 45 404 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 553 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 674 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 506 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 728 $ Poids 64 % |
| 6 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 383 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 412 430 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 588 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 203 055 $ Poids 60 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 590 $ Poids 55 % |
| 9 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 509 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 869 $ Poids 53 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 439 $ Poids 52 % |
| 11 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 981 $ Poids 51 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 543 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 293 508 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.