246 Rue SAINT-SACREMENT · Matane
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 200,6 m² · constr. 1947 · terrain 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021212646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
08053021212646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 402 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 416 268 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 221 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 266 457 $ Poids 62 % |
| 3 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 533 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 232 261 $ Poids 52 % |
| 4 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 153 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 475 453 $ Poids 52 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 924 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 717 $ Poids 51 % |
| 6 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 702 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 462 $ Poids 51 % |
| 7 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 415 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 176 711 $ Poids 45 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 373 607 $ Poids 42 % |
| 9 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 930 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −29 066 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 329 795 $ Poids 41 % |
| 10 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 941 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 404 $ Poids 36 % |
| 11 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 146 $ Poids 33 % |
| 12 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 316 910 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.