239 Rue SAINT-SACREMENT · Matane
Valeur estimée
214 000 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 97,1 m² · constr. 1946 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 111 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021212942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
08053021212942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 406 $ Poids 86 % |
| 2 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 608 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 961 $ Poids 81 % |
| 3 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 439 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 330 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 164 379 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 375 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 243 215 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 594 $ Poids 71 % |
| 7 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 874 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 075 $ Poids 70 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 572 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 501 $ Poids 67 % |
| 9 | 183, rue de la Fabrique, Matane 2025-06-19 · 144 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 274 359 $ Poids 65 % |
| 10 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 423 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 764 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 886 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 271 469 $ Poids 64 % |
| 12 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 236 949 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.