247-251 Rue MCKINNON · Matane
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 192,9 m² · constr. 1947 · terrain 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021213115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
08053021213115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 68 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 448 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 408 796 $ Poids 86 % |
| 2 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 317 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 262 238 $ Poids 60 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 774 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 383 $ Poids 57 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 952 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 301 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 128 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −2 032 $ | 55 020 $ Poids 53 % |
| 6 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 235 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 467 671 $ Poids 50 % |
| 7 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 617 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 228 628 $ Poids 49 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 366 083 $ Poids 42 % |
| 9 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 509 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 174 107 $ Poids 41 % |
| 10 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 173 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 547 $ Poids 33 % |
| 12 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 309 727 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.