246 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 125,2 m² · constr. 1954 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 131 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021213373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
08053021213373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 540 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 957 $ Poids 83 % |
| 2 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 160 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 233 613 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 492 $ Poids 75 % |
| 5 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 369 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 410 935 $ Poids 75 % |
| 6 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 587 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 170 774 $ Poids 62 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 684 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 882 $ Poids 59 % |
| 8 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 626 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 203 278 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 655 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 113 $ Poids 58 % |
| 10 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 583 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 153 559 $ Poids 57 % |
| 11 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 616 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 292 863 $ Poids 56 % |
| 12 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 208 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.