207 Rue ÉTIENNE-GAGNON · Matane
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 103,5 m² · constr. 1970 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 206 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021214845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
08053021214845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 254 898 $ Poids 82 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 803 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 382 $ Poids 70 % |
| 3 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 612 $ Poids 69 % |
| 4 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 267 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 188 167 $ Poids 69 % |
| 5 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 311 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 086 $ Poids 69 % |
| 6 | 183, rue de la Fabrique, Matane 2025-06-19 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 316 675 $ Poids 67 % |
| 7 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 681 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 500 $ Poids 67 % |
| 8 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 436 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 537 $ Poids 64 % |
| 9 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 175 832 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 992 m · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 304 133 $ Poids 64 % |
| 11 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 831 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 853 $ Poids 61 % |
| 12 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 226 150 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.