697-701 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
487 500 $
Autre · 1 537 $/m² · 317,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 536 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021215656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
427359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
08053021215656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 94 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 495 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 630 $ Poids 72 % |
| 2 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 413 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 586 $ Poids 72 % |
| 3 | 267-275, avenue Fraser, Matane 2026-07-09 · 633 m · Vendu 340 000 $ (968 $/m²) 351,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 455 $ Poids 69 % |
| 4 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 607 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 267 313 $ Poids 65 % |
| 5 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 453 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 358 $ Poids 52 % |
| 6 | 160-162, rue Saint-Pierre, Matane 2025-03-24 · 616 m · Vendu 300 000 $ (969 $/m²) 309,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 331 915 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.