750 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
944 600 $
Autre · constr. 1976 · terrain 51 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 158,8 m²
Frontage
372,2 m
CUBF
5001
Usage
Centre commercial superrégional
Valeur au rôle 2026 — composition
9 930 000 $
Rôle antérieur 11 743 000 $ -15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021216637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
45
Unité de voisinage
8053038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 326 500 $
Valeur bâtiment
8 603 500 $
Rôle antérieur
11 743 000 $
ID provincial
08053021216637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 790
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 242 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 55 880 $ Poids 68 % |
| 2 | 145 à 147, rue Fournier, Matane 2026-07-20 · 395 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 288-302, rue Laurier, Matane 2026-04-13 · 335 m · Vendu 2 000 000 $ (1 758 $/m²) 1 137,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 281 197 $ Poids 64 % |
| 4 | 285, rue Mc Kinnon, Matane 2026-06-17 · 420 m · Vendu 220 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 64 % |
| 5 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 547 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 418 $ Poids 60 % |
| 6 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 474 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 455 $ Poids 60 % |
| 7 | 168 à 170, rue Saint-Christophe, Matane 2026-07-30 · 636 m · Vendu 135 000 $ (797 $/m²) 169,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 58 % |
| 8 | 202-208, avenue Fraser, Matane 2026-04-02 · 568 m · Vendu 300 000 $ (847 $/m²) 354 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 180 $ Poids 58 % |
| 9 | 123 à 125, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-18 · 552 m · Vendu 145 000 $ (796 $/m²) 182,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 574 $ Poids 58 % |
| 10 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 428 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 228 $ Poids 57 % |
| 11 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 250 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 254 550 $ Poids 57 % |
| 12 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 608 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.