247 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 1 606 $/m² · 134,5 m² · constr. 1930 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 117 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021220271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
08053021220271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 314 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 049 $ Poids 73 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 253 696 $ Poids 69 % |
| 3 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 636 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 286 $ Poids 66 % |
| 4 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 450 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 227 766 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 359 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 198 116 $ Poids 65 % |
| 6 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 873 m · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 765 $ Poids 64 % |
| 7 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 472 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 42 389 $ Poids 63 % |
| 8 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 212 866 $ Poids 59 % |
| 9 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 488 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 384 245 $ Poids 57 % |
| 10 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 258 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 142 505 $ Poids 57 % |
| 11 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 273 516 $ Poids 56 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 290 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 272 886 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.