241 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 113,8 m² · constr. 1900 · terrain 275,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 123 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021220412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
08053021220412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 369 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 340 033 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 373 $ Poids 84 % |
| 4 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 477 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 049 $ Poids 79 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 647 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 843 $ Poids 79 % |
| 6 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 739 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 988 $ Poids 76 % |
| 7 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 432 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 936 $ Poids 75 % |
| 8 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 309 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 164 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 446 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 209 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 750 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 352 216 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 260 $ Poids 68 % |
| 12 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 183 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 104 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.