236 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 176,3 m² · constr. 1960 · terrain 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021220550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
08053021220550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 345 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 688 $ Poids 88 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 506 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 382 717 $ Poids 85 % |
| 3 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 847 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 359 087 $ Poids 72 % |
| 4 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 492 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 55 598 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 321 495 $ Poids 59 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 306 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 125 261 $ Poids 58 % |
| 7 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 520 $ Poids 53 % |
| 8 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 742 $ Poids 52 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 804 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 428 $ Poids 52 % |
| 10 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 79 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 411 $ Poids 49 % |
| 11 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 963 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 353 542 $ Poids 47 % |
| 12 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 198 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 196 065 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.