223 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 1 211 $/m² · 220 m² · constr. 1930 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 169 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021220723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
08053021220723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 902 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 345 998 $ Poids 63 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 368 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 404 493 $ Poids 61 % |
| 3 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 86 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 559 $ Poids 55 % |
| 4 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 186 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 253 449 $ Poids 55 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 399 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 232 039 $ Poids 47 % |
| 6 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 206 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 461 059 $ Poids 44 % |
| 7 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 241 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 183 271 $ Poids 43 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 996 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 392 564 $ Poids 35 % |
| 9 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 344 259 $ Poids 34 % |
| 10 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 722 $ Poids 32 % |
| 11 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 134 m · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 265 706 $ Poids 21 % |
| 12 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 144 505 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.