224-226 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 173,9 m² · constr. 1925 · terrain 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021220831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
08053021220831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 530 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 449 $ Poids 86 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 374 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 350 759 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 491 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 48 854 $ Poids 74 % |
| 4 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 876 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 500 $ Poids 71 % |
| 5 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 297 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 124 484 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 763 $ Poids 60 % |
| 7 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 003 $ Poids 56 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 236 $ Poids 55 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 777 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 862 $ Poids 53 % |
| 10 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 179 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 183 891 $ Poids 46 % |
| 11 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 101 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 227 845 $ Poids 46 % |
| 12 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 990 m · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 347 517 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.