193 Rue SAINT-SACREMENT · Matane
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 131,3 m² · constr. 1952 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021222966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
08053021222966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 221 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 236 892 $ Poids 75 % |
| 2 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 301 $ Poids 74 % |
| 3 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 277 717 $ Poids 71 % |
| 4 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 684 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 044 $ Poids 69 % |
| 5 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 258 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 416 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 515 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 201 096 $ Poids 63 % |
| 7 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 999 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 396 $ Poids 62 % |
| 8 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 277 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −762 $ | 46 182 $ Poids 58 % |
| 9 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 954 $ Poids 57 % |
| 10 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 499 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 155 584 $ Poids 56 % |
| 11 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 521 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 296 594 $ Poids 55 % |
| 12 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 550 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 207 662 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.