188 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 111,4 m² · constr. 1955 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 124 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021223708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
08053021223708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 229 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 259 837 $ Poids 84 % |
| 3 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 726 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 577 $ Poids 76 % |
| 4 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 681 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 661 $ Poids 75 % |
| 5 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 102 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 222 353 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 874 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 246 013 $ Poids 70 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 698 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 162 707 $ Poids 66 % |
| 9 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 265 321 $ Poids 65 % |
| 10 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 328 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 108 $ Poids 64 % |
| 11 | 183, rue de la Fabrique, Matane 2025-06-19 · 196 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 306 433 $ Poids 63 % |
| 12 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 666 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 193 361 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.