187 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 124,8 m² · constr. 1946 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 151 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021223873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
08053021223873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 58 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 147 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 224 535 $ Poids 82 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 263 152 $ Poids 79 % |
| 3 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 226 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 396 954 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 177 992 $ Poids 78 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 686 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 427 $ Poids 77 % |
| 6 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 803 $ Poids 62 % |
| 7 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 685 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 264 $ Poids 60 % |
| 8 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 588 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 851 $ Poids 60 % |
| 9 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 674 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −725 $ | 164 719 $ Poids 59 % |
| 10 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 624 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 202 991 $ Poids 59 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 574 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −675 $ | 147 938 $ Poids 58 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 597 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 282 658 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.