186 Rue SAINT-SACREMENT · Matane
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 91,2 m² · constr. 1946 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 170 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021223921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
08053021223921000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 317 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 236 716 $ Poids 82 % |
| 2 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 665 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 217 608 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 531 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 235 $ Poids 81 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 569 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 966 $ Poids 76 % |
| 5 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 384 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 159 596 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 039 $ Poids 71 % |
| 7 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 553 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 665 $ Poids 61 % |
| 8 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 942 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 216 026 $ Poids 60 % |
| 9 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 671 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 982 $ Poids 60 % |
| 10 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 833 $ Poids 58 % |
| 11 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 998 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 437 $ Poids 55 % |
| 12 | 183, rue de la Fabrique, Matane 2025-06-19 · 123 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 324 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.