190 Rue MCKINNON · Matane
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 75,3 m² · constr. 1954 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 131 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021224294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
08053021224294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 547 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 209 309 $ Poids 67 % |
| 2 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 205 751 $ Poids 52 % |
| 3 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 746 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 864 $ Poids 48 % |
| 4 | 332, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-01-15 · 392 m · Vendu 145 000 $ (1 873 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 173 745 $ Poids 48 % |
| 5 | 449, rue Saint-Pierre, Matane 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −875 $ | 198 739 $ Poids 47 % |
| 6 | 387, rue de la Gare, Matane 2025-07-29 · 953 m · Vendu 210 000 $ (2 954 $/m²) 71,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 282 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 448 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 219 201 $ Poids 45 % |
| 8 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 281 108 $ Poids 43 % |
| 9 | 188, rue Druillettes, Matane 2024-10-31 · 242 m · Vendu 152 000 $ (1 964 $/m²) 77,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 665 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −760 $ | 179 843 $ Poids 41 % |
| 10 | 272, rue Lapierre, Matane 2025-04-22 · 927 m · Vendu 302 500 $ (3 781 $/m²) 80 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 303 599 $ Poids 40 % |
| 11 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 178 717 $ Poids 39 % |
| 12 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 989 m · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 205 346 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.