189 Rue MCKINNON · Matane
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 143,5 m² · constr. 1947 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 195 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021224430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
08053021224430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 142 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −2 032 $ | 46 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 665 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 114 643 $ Poids 58 % |
| 3 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 329 $ Poids 58 % |
| 4 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 73 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 242 360 $ Poids 58 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 661 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 218 $ Poids 50 % |
| 6 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 420 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 662 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 209 063 $ Poids 50 % |
| 8 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 854 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 555 $ Poids 47 % |
| 9 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 239 526 $ Poids 47 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 770 $ Poids 46 % |
| 11 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 252 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 425 795 $ Poids 46 % |
| 12 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 631 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.