168 Rue MCKINNON · Matane
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 95,8 m² · constr. 1935 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021224605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
08053021224605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 783 $ Poids 78 % |
| 2 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 342 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 154 800 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 434 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 241 783 $ Poids 73 % |
| 4 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 812 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 561 $ Poids 73 % |
| 5 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 654 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 156 $ Poids 72 % |
| 6 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 578 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 752 $ Poids 69 % |
| 7 | 183, rue de la Fabrique, Matane 2025-06-19 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 588 $ Poids 62 % |
| 8 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 893 $ Poids 60 % |
| 9 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 980 $ Poids 59 % |
| 10 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 400 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 188 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 612 $ Poids 56 % |
| 12 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 800 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 494 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.