158 Rue MCKINNON · Matane
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 88,5 m² · constr. 1952 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 107 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021224766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
08053021224766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 594 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 225 610 $ Poids 82 % |
| 2 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 427 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 233 741 $ Poids 79 % |
| 3 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 815 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 214 700 $ Poids 72 % |
| 4 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 668 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 150 300 $ Poids 69 % |
| 5 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 358 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 162 057 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 396 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 667 $ Poids 61 % |
| 8 | 484, rue Saint-Pierre, Matane 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 400 $/m²) 87,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 219 086 $ Poids 57 % |
| 9 | 364, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-30 · 653 m · Vendu 260 000 $ (2 746 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 252 159 $ Poids 55 % |
| 10 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 537 $ Poids 52 % |
| 11 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 219 455 $ Poids 46 % |
| 12 | 183, rue de la Fabrique, Matane 2025-06-19 · 272 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 271 047 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.