159 Rue MCKINNON · Matane
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 103,7 m² · constr. 1960 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 135 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021224911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
08053021224911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 685 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 242 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 765 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 690 $ Poids 72 % |
| 3 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 202 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 381 376 $ Poids 71 % |
| 4 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 623 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 717 $ Poids 69 % |
| 5 | 183, rue de la Fabrique, Matane 2025-06-19 · 226 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 947 $ Poids 68 % |
| 6 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 352 $ Poids 68 % |
| 7 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 370 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 180 579 $ Poids 67 % |
| 8 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 354 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 703 $ Poids 66 % |
| 9 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 770 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 068 $ Poids 63 % |
| 10 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 493 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 288 980 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 385 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 250 485 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.