137-141 Rue DRUILLETTES · Matane
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 99,9 m² · constr. 1964 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021224999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
08053021224999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 242 903 $ Poids 78 % |
| 2 | 296, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-09-05 · 387 m · Vendu 155 000 $ (1 621 $/m²) 95,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 180 599 $ Poids 71 % |
| 3 | 370, rue Saint-Christophe, Matane 2025-12-19 · 708 m · Vendu 150 000 $ (1 604 $/m²) 93,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 445 $ Poids 66 % |
| 4 | 183, rue de la Fabrique, Matane 2025-06-19 · 299 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 303 372 $ Poids 66 % |
| 5 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 844 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 976 $ Poids 66 % |
| 6 | 111, rue Saint-Christophe, Matane 2025-11-20 · 437 m · Vendu 196 740 $ (2 203 $/m²) 89,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 209 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 246 299 $ Poids 66 % |
| 7 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 385 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 802 $ Poids 65 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 840 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 824 $ Poids 63 % |
| 9 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 423 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 543 $ Poids 63 % |
| 10 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 204 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 856 $ Poids 59 % |
| 11 | 44, rue Grant, Matane 2026-06-17 · 633 m · Vendu 240 000 $ (2 834 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 256 161 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, rue Rioux, Matane 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 965 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 289 526 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.