695 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
651 400 $
Autre · 2 695 $/m² · 241,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 400 $
Rôle antérieur 921 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021225044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
427513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
1 022 400 $
Rôle antérieur
921 000 $
ID provincial
08053021225044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 97 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194-200, avenue Fraser, Matane 2026-05-19 · 393 m · Vendu 279 000 $ (1 109 $/m²) 251,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 304 929 $ Poids 89 % |
| 2 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 511 m · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 268 $ Poids 85 % |
| 3 | 273, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 556 m · Vendu 200 000 $ (808 $/m²) 247,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 816 $ Poids 83 % |
| 4 | 485, rue de la Fabrique, Matane 2026-03-20 · 450 m · Vendu 250 000 $ (960 $/m²) 260,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 116 $ Poids 79 % |
| 5 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 336 m · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 005 $ Poids 73 % |
| 6 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 586 m · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 236 661 $ Poids 58 % |
| 7 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 544 m · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 680 $ Poids 57 % |
| 8 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +23 594 $ | 427 039 $ Poids 54 % |
| 9 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 477 m · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 763 $ Poids 53 % |
| 10 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 259 525 $ Poids 52 % |
| 11 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 789 $ Poids 47 % |
| 12 | 411, rue Fournier, Matane 2025-02-06 · 654 m · Vendu 310 000 $ (1 414 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 886 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.