190 Rue ÉTIENNE-GAGNON · Matane
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 128,2 m² · constr. 1959 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 190 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021225051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
08053021225051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 46 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 241 748 $ Poids 80 % |
| 2 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 671 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 934 $ Poids 74 % |
| 3 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 301 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 968 $ Poids 72 % |
| 4 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 761 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 365 $ Poids 67 % |
| 5 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 730 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 098 $ Poids 66 % |
| 6 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 251 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 781 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 199 072 $ Poids 54 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 778 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 176 310 $ Poids 51 % |
| 9 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 751 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 158 594 $ Poids 50 % |
| 10 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 794 $ Poids 50 % |
| 11 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 798 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 205 434 $ Poids 49 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 778 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 128 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.