103-105 Rue DRUILLETTES · Matane
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 212,5 m² · constr. 1930 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021225484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
08053021225484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 921
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 683 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +26 199 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 397 215 $ Poids 61 % |
| 2 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 505 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 449 $ Poids 53 % |
| 3 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 622 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 228 501 $ Poids 47 % |
| 4 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 316 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 453 479 $ Poids 46 % |
| 5 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 339 734 $ Poids 44 % |
| 6 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 571 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 180 735 $ Poids 41 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 343 704 $ Poids 31 % |
| 8 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 338 754 $ Poids 31 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 995 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 483 125 $ Poids 27 % |
| 10 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 385 235 $ Poids 27 % |
| 11 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 850 $ Poids 22 % |
| 12 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 490 m · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 261 579 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.