119 Rue DRUILLETTES · Matane
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 111,8 m² · constr. 1924 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 101 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021225773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
08053021225773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 243 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 341 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 522 $ Poids 77 % |
| 3 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 89 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 207 451 $ Poids 73 % |
| 4 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 746 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 192 $ Poids 72 % |
| 5 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 885 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 377 145 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 763 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 767 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 297, rue McKinnon, Matane 2025-07-07 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 474 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 192 315 $ Poids 60 % |
| 10 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 835 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 662 $ Poids 60 % |
| 11 | 183, rue de la Fabrique, Matane 2025-06-19 · 349 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 378 $ Poids 60 % |
| 12 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 824 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 182 859 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.