200 Rue SAINT-CHRISTOPHE · Matane
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 1 308 $/m² · 216,6 m² · constr. 1922 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 145 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021230279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
08053021230279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 64 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 437 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 386 793 $ Poids 64 % |
| 2 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 976 m · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 343 159 $ Poids 57 % |
| 3 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 150 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 247 976 $ Poids 57 % |
| 4 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 340 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 222 935 $ Poids 50 % |
| 5 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 143 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 623 $ Poids 46 % |
| 6 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 194 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 182 122 $ Poids 45 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 953 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 629 $ Poids 36 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 389 242 $ Poids 34 % |
| 9 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 363 $ Poids 31 % |
| 10 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 742 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 508 $ Poids 30 % |
| 11 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 327 $ Poids 29 % |
| 12 | 177, rue Saint-Christophe, Matane 2024-07-12 · 73 m · Vendu 202 407 $ (1 101 $/m²) 183,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +2 024 $ | 255 739 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.