208 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 127,5 m² · constr. 1890 · terrain 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 141 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021230343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
08053021230343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 928 $ Poids 84 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 587 $ Poids 83 % |
| 3 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 451 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 221 501 $ Poids 74 % |
| 4 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 735 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 006 $ Poids 72 % |
| 5 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 427 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 951 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 296 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 164 815 $ Poids 68 % |
| 7 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 962 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 541 $ Poids 65 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 391 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 432 $ Poids 64 % |
| 9 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 331 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 171 731 $ Poids 63 % |
| 10 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 908 $ Poids 63 % |
| 11 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 278 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 607 $ Poids 63 % |
| 12 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 292 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 418 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.