200-202 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 1 654 $/m² · 166,3 m² · constr. 1950 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 174 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021230483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
08053021230483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 590 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 354 725 $ Poids 86 % |
| 2 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 495 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −1 270 $ | 51 417 $ Poids 83 % |
| 3 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 442 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 388 385 $ Poids 72 % |
| 4 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 288 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 122 024 $ Poids 69 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 945 m · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 332 705 $ Poids 65 % |
| 6 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 972 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 289 414 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 298 174 $ Poids 60 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 588 $ Poids 58 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 714 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 738 $ Poids 52 % |
| 10 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 149 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 191 591 $ Poids 48 % |
| 11 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 252 298 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 361 036 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.