196 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
154 900 $
Autre · 1 119 $/m² · 138,4 m² · constr. 1917 · terrain 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 125 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021230624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8053756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
08053021230624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 15 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197-199, rue Bergeron, Matane 2026-06-12 · 269 m · Vendu 220 000 $ (1 615 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 195-197, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 23 m · Vendu 140 000 $ (968 $/m²) 144,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 135 636 $ Poids 93 % |
| 3 | 145 à 147, rue Fournier, Matane 2026-07-20 · 323 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 226 $ Poids 92 % |
| 4 | 275-281, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-16 · 397 m · Vendu 239 000 $ (1 697 $/m²) 140,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 666 $ Poids 90 % |
| 5 | 277-279, rue Saint-Christophe, Matane 2026-01-22 · 219 m · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 943 $ Poids 88 % |
| 6 | 225, rue Saint-Georges, Matane 2026-04-02 · 83 m · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 507 $ Poids 88 % |
| 7 | 29-31, rue de L'Industrie, Matane 2025-09-26 · 405 m · Vendu 164 000 $ (1 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 197 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 169 722 $ Poids 74 % |
| 8 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 497 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 43 029 $ Poids 72 % |
| 9 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 265 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 164 735 $ Poids 68 % |
| 10 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 964 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 216 203 $ Poids 66 % |
| 11 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 289 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +845 $ | 189 677 $ Poids 64 % |
| 12 | 154-156, rue des Ursulines, Matane 2026-03-10 · 927 m · Vendu 130 000 $ (988 $/m²) 131,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 287 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.