192 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
168 000 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 105,9 m² · constr. 1917 · terrain 371,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 73 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021230774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
08053021230774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 419 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 356 312 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 109 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Grant, Matane 2026-06-26 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 498 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 395 $ Poids 76 % |
| 4 | 372, rue Bellevue, Matane 2026-06-10 · 816 m · Vendu 369 000 $ (3 514 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 338 334 $ Poids 73 % |
| 5 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 398 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 320 922 $ Poids 72 % |
| 6 | 219, rue Price, Matane 2026-07-13 · 395 m · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 437 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 52 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 181 283 $ Poids 70 % |
| 8 | 447, rue Saint-Jean, Matane 2026-06-23 · 853 m · Vendu 225 000 $ (2 250 $/m²) 100 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 975 $ Poids 68 % |
| 9 | 183, rue de la Fabrique, Matane 2025-06-19 · 152 m · Vendu 280 000 $ (2 724 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 343 $ Poids 68 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 897 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 92 088 $ Poids 67 % |
| 11 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 144 439 $ Poids 67 % |
| 12 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 924 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.