188 Rue SAINT-GEORGES · Matane
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 148,2 m² · constr. 1890 · terrain 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 144 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021230915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
08053021230915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 502 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 44 637 $ Poids 87 % |
| 2 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 292 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 101 180 $ Poids 72 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 630 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 486 $ Poids 65 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 946 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 224 588 $ Poids 62 % |
| 5 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 929 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 029 $ Poids 60 % |
| 6 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 637 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Lemieux, Matane 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 338 $/m²) 145,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 274 $ Poids 57 % |
| 8 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 739 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 286 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 178 332 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 855 $ Poids 50 % |
| 11 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 903 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 538 $ Poids 48 % |
| 12 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 223 835 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.