161 Rue SAINT-SACREMENT · Matane
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 126,5 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 115 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021232558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
08053021232558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 230 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 235 866 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 276 250 $ Poids 79 % |
| 4 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 201 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 498 $ Poids 76 % |
| 5 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 745 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 680 $ Poids 72 % |
| 6 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 943 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 527 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue Saint-Jean, Matane 2025-06-30 · 514 m · Vendu 169 000 $ (1 306 $/m²) 129,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 962 $ Poids 63 % |
| 8 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 640 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 889 $ Poids 58 % |
| 9 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 580 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 204 212 $ Poids 58 % |
| 10 | 246, rue Bergeron, Matane 2025-05-29 · 528 m · Vendu 135 000 $ (1 107 $/m²) 122 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 154 954 $ Poids 58 % |
| 11 | 235, rue Bergeron, Matane 2025-06-02 · 543 m · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 405 $ Poids 58 % |
| 12 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 680 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 172 327 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.