151 Rue FABRIQUE · Matane
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 115,8 m² · constr. 1927 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 119 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021232921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
08053021232921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 31 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Bergeron, Matane 2026-07-16 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 174 $/m²) 115 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 229 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 591, avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-12-16 · 236 m · Vendu 335 000 $ (2 905 $/m²) 115,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 352 054 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, rue Bergeron, Matane 2026-02-02 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 122 $ Poids 83 % |
| 4 | 285, rue Saint-Jean, Matane 2026-04-27 · 583 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 388 345 $ Poids 78 % |
| 5 | 191, rue Étienne-Gagnon, Matane 2025-10-23 · 307 m · Vendu 218 000 $ (1 790 $/m²) 121,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 211 031 $ Poids 76 % |
| 6 | 417, rue Saint-Aubin, Matane 2026-06-01 · 777 m · Vendu 315 000 $ (2 652 $/m²) 118,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 495 $ Poids 74 % |
| 7 | 271, rue Bergeron, Matane 2025-08-19 · 523 m · Vendu 166 000 $ (1 437 $/m²) 115,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 188 223 $ Poids 68 % |
| 8 | 376, rue Saint-Pierre, Matane 2025-10-10 · 664 m · Vendu 145 000 $ (1 274 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 210 $ Poids 67 % |
| 9 | 368, rue Bellevue, Matane 2026-04-29 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 042 $ Poids 64 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 970 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 770 $ Poids 64 % |
| 11 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 899 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 250 724 $ Poids 62 % |
| 12 | 171, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-26 · 132 m · Vendu 175 000 $ (1 663 $/m²) 105,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 267 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.