178 Rue SAINT-SACREMENT · Matane
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 191,9 m² · constr. 1947 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 198 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021233071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
08053021233071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 536 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 407 826 $ Poids 84 % |
| 2 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 297 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 261 690 $ Poids 60 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 801 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 334 $ Poids 57 % |
| 4 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 244 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −2 032 $ | 54 855 $ Poids 54 % |
| 5 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 428 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 228 156 $ Poids 53 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 338 $ Poids 52 % |
| 7 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 80 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 466 661 $ Poids 51 % |
| 8 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 828 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 104 $ Poids 45 % |
| 9 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 344 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 173 769 $ Poids 43 % |
| 10 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 308 794 $ Poids 40 % |
| 11 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 690 $ Poids 39 % |
| 12 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 365 106 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.