162 Rue FOURNIER · Matane
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 171,1 m² · constr. 1953 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 192 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021233169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
08053021233169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 208 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −508 $ | 52 967 $ Poids 85 % |
| 2 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 601 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 642 $ Poids 74 % |
| 3 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 879 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 365 011 $ Poids 70 % |
| 4 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 298 391 $ Poids 57 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 342 353 $ Poids 56 % |
| 6 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 643 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 123 578 $ Poids 55 % |
| 7 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 857 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 869 $ Poids 49 % |
| 8 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 255 905 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 306 713 $ Poids 43 % |
| 10 | 173, rue Soucy, Matane 2024-12-18 · 497 m · Vendu 148 000 $ (895 $/m²) 165,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 193 738 $ Poids 43 % |
| 11 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 376 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 561 $ Poids 39 % |
| 12 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 259 326 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.