170-172 Rue SAINT-SACREMENT · Matane
Valeur estimée
256 200 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 186,9 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 138 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021233212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
08053021233212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 550 m · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 974 $ Poids 84 % |
| 2 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 812 m · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 385 088 $ Poids 62 % |
| 3 | 131, rue J.-Octave Lebel, Matane 2026-08-13 · 252 m · Vendu 50 800 $ (328 $/m²) 154,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 067 $ Poids 61 % |
| 4 | 260, rue Saint-Christophe, Matane 2025-04-29 · 307 m · Vendu 218 000 $ (1 096 $/m²) 198,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 220 $ Poids 57 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 360 922 $ Poids 55 % |
| 6 | 426, Avenue Saint-Jérôme, Matane 2025-03-20 · 418 m · Vendu 187 500 $ (944 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 225 797 $ Poids 51 % |
| 7 | 190, rue de la Fabrique, Matane 2025-01-20 · 85 m · Vendu 400 000 $ (2 021 $/m²) 197,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 477 607 $ Poids 49 % |
| 8 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 817 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 759 $ Poids 48 % |
| 9 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 316 130 $ Poids 45 % |
| 10 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 323 204 $ Poids 42 % |
| 11 | 166, rue Saint-Jean, Matane 2025-08-26 · 568 m · Vendu 99 900 $ (647 $/m²) 154,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 249 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 128 693 $ Poids 41 % |
| 12 | 134-136, rue Saint-Pierre, Matane 2024-12-17 · 340 m · Vendu 137 500 $ (676 $/m²) 203,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 172 078 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.